¿Qué es un desarrollador de la construcción??
El financiamiento de un proyecto de construcción se basa en tener fondos considerables disponibles y para muchas personas, esto no es posible. Aunque hay algunos desarrolladores individuales ricos, es más común que un colectivo de personas forme una compañía de desarrollo para difundir los costos y riesgos de un proyecto de construcción entre un grupo. Un desarrollador de la construcción es un individuo u organización involucrado en la adquisición de la tierra y la construcción de edificios en esa tierra.
Viabilidad del proyecto
Uno de los roles principales de un desarrollador es evaluar la viabilidad de un proyecto. Los estudios de factibilidad analizan todos los aspectos de la viabilidad de la construcción, incluida la adquisición de la construcción, la planificación, el financiamiento y la administración de un equipo profesional para emprender el diseño y la construcción. Históricamente, el rol de un desarrollador fue el remito de un arquitecto y para muchos proyectos aún es, pero para proyectos más grandes, es más común que los desarrolladores tomen un papel directivo y el trabajo de reparto a los profesionales de la construcción que pueden realizar y completar sus propios roles especializados dentro de un proyecto.
Tiempo de financiamiento y proyecto
Los desarrolladores son a menudo los principales financieros de proyectos de construcción. Muchos desarrolladores habrán servido aprendizajes en las operaciones de construcción y tendrán una clara comprensión de la construcción de problemas relacionados con el diseño y la construcción. Algunos desarrolladores tendrán contadores internos que conocen los aspectos financieros de la gestión de proyectos de construcción y, lo que es más importante, cuándo comenzarlos. El éxito del proyecto a menudo depende del tiempo, ya que muchos edificios se construyen especulativamente en relación con las tendencias económicas que pueden cambiar rápidamente.
Montando un equipo
La logística de ejecutar proyectos de construcción es compleja y uno de los objetivos clave para un desarrollador es el nombramiento de un equipo profesional para emprender el diseño y la construcción. Aunque algunas compañías de desarrollo tendrán todos los recursos dentro de su establecimiento, es mucho más común nombrar consultores con experiencia específica en la naturaleza del proyecto que están comprometidos en. Una de las mayores demandas de los desarrolladores es la organización del diseño y la construcción con su enlace para cumplir con los plazos de los proyectos.
Gestión
En última instancia, los desarrolladores de la construcción están bien versados en la gestión de proyectos y las demandas de ejecutar un proyecto en términos de recursos y mano de obra. Trabajar con múltiples profesionales de la construcción que a menudo tienen sus propias agendas requiere gerentes pacientes y disciplinados que puedan obtener diferentes grupos que trabajan juntos hacia un objetivo combinado. El éxito del proyecto a menudo depende del tiempo y los plazos de reunión se encuentran entre los aspectos más importantes de las responsabilidades de un desarrollador.
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