Soy responsable de las hojas de mi árbol que caen en el patio de mi vecino?

Aunque los árboles adecuadamente ubicados pueden agregar un valor significativo a lotes residenciales u otros paisajes, los escombros vegetales que producen es una fuente frecuente de disputa entre vecinos y propietarios de propiedades. Los árboles de poda, eliminar los residuos y, de lo contrario, mantenerlos de acuerdo con las leyes locales, pueden ayudar a resolver tales disputas de manera amistosa o impedir que ocurran.

Escombros naturalmente ocurridos

Los propietarios de propiedades no son responsables de los escombros que ocurren naturalmente de sus árboles que caen sobre lotes adyacentes. Las ramitas, hojas, bellotas caídas y SAP se consideran responsabilidad del propietario del lote en el que caen, en lugar de el propietario del árbol, siempre que los escombros no realicen daños significativos a las estructuras o los paisajismo. Los escombros vegetativos de los árboles sanos no son generalmente una base para perseguir acciones legales contra el propietario del árbol, en ningún estado, a menos que constituya un peligro o una molestia.

Molestia vs. Árboles de peligro

Los árboles molestos se definen como aquellos que representan ninguna amenaza para la propiedad o la vida, pero interfieren con el disfrute razonable de dicha propiedad. Esto incluye árboles con ramas que sobresalen o invaden de otra manera, así como las que proporcionan escombros de sombra o vegetación no deseados. Sin embargo, los árboles de peligro son aquellos con defectos obvios que representan una amenaza significativa para la vida o la propiedad. Un árbol poco saludable con las extremidades muertas que sobresale de una casa o área de juego en un lote adyacente, por ejemplo, sería clasificado como un peligro.

Autoayuda

La ley de casos y la ley estatutaria dictan que los propietarios deben ejercer el derecho de "autoayuda" para lidiar con los árboles molestos. La autoayuda es el derecho de los propietarios de propiedades, en todos los estados, para eliminar las ramas de los árboles u otros escombros, sin ir a la corte. Aunque la acción legal es una opción en los casos en que la autoayuda no es posible, la mayoría de los estados definen la doctrina de autoayuda como el recurso principal de un dueño de la propiedad al tratar con las sucursales invasoras o las hojas caídas. Los árboles de peligro, en contraste, son responsabilidad exclusiva del propietario del lote en el que residen, y la ley requiere que los peligros sean tratados tan pronto como se note, a expensas de los propietarios.

Resolviendo disputas

Resolver disputas sobre los escombros de árbol Ambiblemente con vecinos siempre es preferible a la acción legal, aunque los propietarios en la mayoría de los estados tienen la opción de recurso legal, si los terratenientes involucrados no pueden o no están dispuestos a resolver el problema. Póngase en contacto con los propietarios de lotes vecinos y hable con ellos en persona, si es posible. Tales disputas a menudo se pueden resolver al recortar las ramas de los árboles de tal manera que se derraman menos hojas en lotes vecinos. Los propietarios de árboles deben evitar cruzar los lotes adyacentes para recortar ramas o eliminar los residuos sin obtener permiso por adelantado de los terratenientes.

• Extensión de recursos forestales de la Universidad de Minnesota: árboles de peligro y extremidades en propiedad privada
• Extensión de recursos forestales de la Universidad de Minnesota: Árboles molestos: ramas y raíces de árboles
• Ciudad de Golden Valley, Minnesota; A la sombra de un árbol que analiza el problema legal relacionado con los árboles; Steve Pihlaja, et al.; 2002
• Escuela de Derecho de la Universidad del Sur de Illinois; Centro legal de autoayuda; Legalidades

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