El árbol de un vecino dañó mi propiedad
Si de repente descubrió que el árbol de su vecino había caído en su propiedad, probablemente se le preguntó qué causó que el árbol caiga, quien lo limpiará y quién debe pagar por el daño. Aunque el vecino puede afirmar que la ocurrencia fue solo un accidente anidal, es posible que tenga derecho a recuperar dinero de su vecino para compensarlo por el daño. La teoría bajo la cual se podría presentar la acción legal se llama negligencia. Como la parte dañada, es tu carga demostrar que cada elemento de negligencia está satisfecho. Esos elementos son: deber, violación, causalidad y daños.
Deber
Debe mostrar que el vecino tenía el deber de evitar que el árbol caiga en su propiedad. Este es quizás el elemento más difícil de establecer en un caso como este. Los tribunales pesan el riesgo de daño contra la carga de inspeccionar el árbol por daños. Si la carga es mayor que el riesgo de daño, un tribunal probablemente no encontrará que el prójimo tuvo el deber de inspeccionar el árbol. Por ejemplo, si el árbol se había estado inclinando gradualmente hacia su propiedad, la carga de tomar cierta acción para evitar que el árbol se caiga, probablemente será menor que el riesgo de daño si el árbol se acabó. Por otro lado, si el árbol se descubre más tarde, se habrá borracho del interior, entonces la carga de perforar periódicamente un agujero en el árbol para verificar si los signos de pudrición probablemente serían mayores que el riesgo de daño. La verdadera pregunta aquí es la razón por la que el árbol cayó y si una persona razonable debería haber sabido que el árbol planteó un riesgo real de caerse.
Incumplimiento
Si establece que el vecino le debe el deber de protegerse contra la posibilidad de que se caiga el árbol, debe demostrar que el vecino no se quitó los pasos necesarios para evitar que el árbol caiga. Esto se conoce como rompiendo el deber. Por ejemplo, si el árbol se había incluido gradualmente durante algún tiempo, el vecino intentó que el árbol se retirara o se recortó para reducir su peso?
Causalidad
La causalidad significa que la violación del deber del vecino fue responsable del árbol que cayó en su propiedad, y que fue previsible a una persona razonable en la posición de su vecino que el árbol se caería si no se tomaron pasos para evitar que se caiga. Si el árbol se había estado inclinando gradualmente hacia su propiedad, una persona razonable en la posición de su vecino probablemente debería haber sabido que, dado tiempo suficiente, el árbol caería en su propiedad si no se tomaron medidas preventivas.
Daños y perjuicios
Debe mostrar que el árbol le causó algún daño, ya sea a su persona o a su propiedad. Por ejemplo, si el árbol cayó en su jardín de rosas, dañó los muebles de su césped o dañó una cerca, es probable que recupere el costo de reemplazar los artículos dañados. Si recibió lesiones personales, podría tener derecho a recibir dinero para compensarlo por esas lesiones.
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