Derechos legales de los inquilinos con moho en connecticut
Viviendo en un alquiler de medios de propiedad que usted es responsable de su mantenimiento diario. Su propietario es responsable de garantizar la seguridad y el bienestar de todos los inquilinos. Cuando encuentre moho en su casa, usted debe ponerse en contacto con el propietario de inmediato. La ley de Connecticut no menciona específicamente el molde, pero sí requiere que el propietario haga su habitables casa, que es lo que hay que tener en cuenta.
Consideraciones
Según la Asamblea General de Connecticut, los inquilinos tienen derecho a demandar a su propietario sobre el moho, siempre que el molde cause daños. Los inquilinos pueden argumentar que el propietario era negligente al no notar el problema del molde, diciéndole a los inquilinos sobre el molde o fijando el problema del molde si los inquilinos se contactaban con él. Los inquilinos también pueden presentar una demanda basada en el incumplimiento del contrato. El propietario debe darle al inquilino un hogar que sea seguro para los humanos, y un problema de molde puede hacerlo inseguro.
Molde
Existen al menos 50,000 tipos diferentes de moldes, con más de 1,000 de ellos atacando hogares en todo el país. Para que el inquilino firme la demanda contra un propietario, el inquilino debe probar que el molde en la casa es tóxico. Solo un pequeño número de tipos de moldes son potencialmente peligrosos para los humanos, incluido el molde negro. La mayoría de los moldes tóxicos crecen en la madera y en casas antiguas, pero también es posible encontrar molde negro en casas más nuevas. El moho puede causar ciertos problemas de salud y empeorar los síntomas del asma. Los inquilinos deben tener el molde probado para determinar que es tóxico o dañino.
Quién es responsable?
En Connecticut, la ley exige que tanto los propietarios como los inquilinos mantengan la propiedad de alquiler. El propietario debe asegurarse de que el inquilino tenga agua corriente y que la casa sea generalmente segura. Los propietarios también son responsables de solucionar cualquier problema que pueda interferir con la habitabilidad del hogar, incluidos techos y tuberías. El molde causado por techos, tubos o ventanas con fugas sería la culpa del propietario debido a su incapacidad para mantener la propiedad según lo requerido por la ley. El inquilino debe probar que el propietario fue notificado del problema, como en una carta certificada, y que el propietario no logró solucionar el problema. Los inquilinos también pueden causar moho al no mantener el hogar limpio o aumentar los niveles de humedad. El molde causado por el inquilino no es responsabilidad del propietario.
Prevención
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe revisar el contrato cuidadosamente y observar cualquier discusión de las responsabilidades del propietario en relación con el mantenimiento y las reparaciones. Connecticut permite que los inquilinos y los propietarios cambien la redacción de un contrato de arrendamiento y agregue una cláusula relacionada con el moho. El contrato de arrendamiento debe definir claramente quién es responsable de los problemas de moho y quién se encargará de los costos de limpieza.
- Asamblea general de Connecticut: legislación de remediación de moldes y litigios
- Ley de alquiler: Molde
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