Contrato de alquiler para una habitación en una casa privada
Una forma para que los propietarios de viviendas para obtener ayuda con la financiación de una hipoteca nota fuerte o maximizar el uso de una propiedad de inversión es alquilar habitaciones a los inquilinos en lugar de alquilar la casa entera. Si bien esto puede ser un sueño productor de ingresos, no ocurre sin inconvenientes y consideraciones específicas de la cohabitación tranquila.
Contrato de arrendamiento
La estructura de un contrato de alquiler de habitación es bastante diferente en comparación con un contrato de alquiler tradicional para un hogar, que requiere un lenguaje específico en el contrato de arrendamiento. Por supuesto, el contrato de arrendamiento debe incluir montos mensuales de alquiler, sanciones para pagos atrasados y términos de desalojo, pero también debe contener un lenguaje específico para las reglas para el espacio de cohabitamiento. Dado que los alquileres de habitaciones suelen significar compartir áreas de estar, lavandería, cocinas y, a veces, incluso incluyen compartir baños, que describen las reglas para tiempos asignados en estos espacios en el contrato de arrendamiento es la mejor manera de definir la cohabitación de estos espacios, lo que evita que los residentes infringan a la familia. tiempo con su hogar o tiempo privado para otro inquilino.
Poner en pantalla
Cuando el alquiler de habitaciones en su casa mientras vivía allí, o el alquiler de espacio de cohabitación inquilinos no como compañeros de habitación, las medidas de seguridad son cruciales. En estos casos, la detección a un inquilino por su historial de crédito por sí sola no es suficiente; base de datos de consulta de una verificación de antecedentes y el sexo del agresor suele ser beneficiosa. Como dueño de una propiedad, se incurrirá en gastos adicionales para estos servicios y puede ser que desee considerar la posibilidad de estas tarifas no reembolsables a los solicitantes de solicitar su espacio de alquiler, ya que es probable que ejecutar varios de estos controles por año.
Los compromisos de tiempo
A largo plazo no es un buen descriptor de alojamiento en casa. Por lo general, en casa duran sólo unos pocos meses si no sólo una duración de unas pocas semanas. Debido a esto, el dueño de una propiedad no debe mirar en casa como una empresa productora de ingresos a largo plazo a menos que pueda cubrir las vacantes rápidamente. Las mejores zonas para alquilar habitaciones son lugares cerca de los campus universitarios y áreas en las que los profesionales que viajan requieren una estancia prolongada que está cerca de trabajo, a menudo cerca de las áreas del centro.
Consideraciones
A pesar de la relación sólo ser un alquiler de la sala, todavía se requiere como propietario de un inmueble para cumplir con todas las leyes de bienes raíces y los gobiernos estatales relativas a los acuerdos de propietarios / inquilinos. Consulte con un abogado de bienes raíces de confianza o profesional de bienes raíces y preguntar acerca de los detalles de los acuerdos y reglamentos de alquiler en su área inmediata antes de poner un anuncio para un inquilino, lo que evita posibles ramificaciones legales por la línea y protege su inversión de bienes raíces de demanda por un inquilino descontentos. También le da la oportunidad de aprender más sobre sus derechos y responsabilidades financieras cuando el alquiler de una habitación individual en su hogar.
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