Cómo remodelar una casa de la década de 1960
Cosas que necesitarás
- Blueprints originales (no obligatorio pero útil)
- Materiales de referencia
- Asesoramiento experto de agentes y contratistas inmobiliarios
El avance del tiempo es seguramente implacable. Las casas construidas en los años 50 y 1960 ahora se consideran "vintage" y candidatos para remodelación. Mientras remodelando una casa de la década de 1960 puede no ser tan técnicamente difícil como asumir un bungalow de artes y artesanía o una casa de pan de jengibre victoriana, la clasificación a través de varias opciones y consideraciones es muy importante. Cualquier trabajo de remodelación debe honrar tanto los valores de vivienda actuales como los futuros de reventa.
Paso 1
Determinar por qué la remodelación es necesaria o deseable. La conservación de la energía es una buena razón para considerar una remodelación de un hogar desde 1960. La estética pura puede no ser una buena razón, dado el tremendo gasto. Ordene sus prioridades de remodelación y decida qué es lo más importante para usted.
Paso 2
Considera cambiar los estilos de vida. Mientras que las familias son más pequeñas hoy que en la década de 1960, las habitaciones son más que habitaciones para dormir ahora. Muchas casas de la década de 1960 cuentan con habitaciones muy pequeñas que las personas hoy consideran demasiado pequeñas. Los baños principales, con tinas de remojo y puestos de ducha separados, son populares, al igual que los planos de planta abierta. Decide qué proyectos podrían hacer tu casa "más moderno" Para futuros propietarios.
Paso 3
Compara casas en su vecindario general en términos de valoración, características y pies cuadrados. No remodelar demasiado y calcular su hogar de sincronización con su vecindario. Hable con un profesional de bienes raíces.
Paso 4
Piensa en la logística de la construcción. Si va a desgarrar las paredes para actualizar la plomería o los ductos, considere actualizar el trabajo eléctrico también. Después de todo, una vez que una pared está abierta, también puede aprovechar la oportunidad. Buscar el consejo de un contratista.
Paso 5
Localice el "huesos" de la remodelación. Mira la condición de la Fundación, el techo y las paredes con pesas. Si estos necesitan reparación sustancial, también podría remodelarlos por completo para obtener el uso de nuevos materiales, más espacio o más ahorros de energía.
Paso 6
Evaluar los sistemas mecánicos también. Los sistemas eléctricos, de plomería, ventilación, calefacción y refrigeración pueden actualizarse drásticamente a partir de las normas de la década de 1960, tanto para cumplir con los códigos de construcción actuales y satisfacer las necesidades de los futuros compradores. Los sistemas eléctricos son un excelente ejemplo: la mayoría de los hogares de la década de 1960 no ofrecen salidas con conexión a tierra de tres puntas en las habitaciones y los circuitos a menudo están protegidos con viejos interruptores de tornillo que son inadecuados hoy.
Paso 7
Concentrarse en "bignofecto" Proyectos de remodelación. El baño y las remodelaciones de la cocina generalmente resultan en la mayor ganancia en venta. Terminar o remodelar un sótano en una segunda sala de estar o sala de medios también puede traer altos rendimientos de la inversión inicial (ROII).
Paso 8
Evite remodelar proyectos que no tengan un ROII alto y son meramente aderezos de ventanas, literalmente, como piscinas en el suelo, habitaciones adicionales, cubiertas de gama alta y patios y techas de techo de lujo y otros adornos exteriores.
Paso 9
Considere restaurar su hogar de los años sesenta en lugar de cambiarlo. Las restauraciones son diferentes de los proyectos de remodelación, ya que buscan retener o recuperar el carácter original de la casa. Desde la década de 1960, los hogares son vintage ahora, pueden ser atractivos para los fanáticos de los 60 años. Puede haber valor al que se pegue a la "viejo" en lugar de sucumbir al encanto de la "nuevo."
- Virtual.com; "Remodelar un hogar de 60 años;" 2006
- Arkansasealestate.com; "Vender o remodelar?;" 2009
- Jetsongreen.com;"El nivel de división se recupera;" Preston Koerner; 2009
- Casas en la década de 1960
- Estilo retro `60s
- Planes de casa retro `60s
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